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Barueri (SP) é cidade com aluguel mais caro do país, segundo Índice FipeZap. Alto valor está atrelado a condomínios de alto luxo localizados na região.

O que aconteceu

Cidade da região metropolitana teve alta de 13,97% no último mês de 2025. O aluguel lá, de acordo com o índice, custa 70,35 por m², e é o mais alto do Brasil.

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Barueri abriga bairro de alto padrão. Alphaville, que fica entre Barueri e Santana de Paranaíba, conta com diversos condomínios tanto horizontais como verticais. A Área é conhecida por abrigar diversos centros comerciais, sistema de segurança e por abrigar várias celebridades.

Custo médio do aluguel subiu para R$ 50,98 por metro quadrado. O valor, no entanto, varia conforme a dimensão dos imóveis. Imóveis com apenas um dormitório são mais caras (com R$ 98,37/m²); e os mais baixos com três dormitórios (R$ 43,81/m²).

Cidades brasileiras com aluguel acima da média nacional

Barueri (SP) - R$ 70,35/m²
Belém (PA) - R$ 63,39/m²
São Paulo (SP) - R$ 62,56/m²
Recife (PE) - R$ 60,89/m²
Florianópolis (SC) - R$ 59,77/m²
Santos (SP) - R$ 57,95/m²
São Luís (MA) - R$ 57,69/m²
Rio de Janeiro (RJ) - R$ 54,96/m²
Maceió (AL) - R$ 54,86/m²
Vitória (ES) - R$ 52,10/m²
Salvador (BA) - R$ 51,51/m²
Cinco cidades brasileiras com os menores preços de aluguel

Pelotas (RS) - R$ 22,42/m²
Teresina (PI) - R$ 26,62/m²
Aracaju (SE) - R$ 27,97/m²
São José do Rio Preto (SP) - R$ 29,97/m²
Ribeirão Preto - R$ 31,35/m²
Alta geral do preço de aluguel no Brasil

Índice registrou alta de 9,44% no preço médio de locações no Brasil. Apesar de ser maior que a inflação oficial (4,26%), a variação da alta é a menor dos últimos quatro anos. A título de curiosidade, a alta nos anos anteriores foi de 16,55% (2022), 16,16% (2023) e 13,5% (2024).

Fipezap analisa aluguel em 36 cidades do país - 22 delas são capitais. Os dados da pesquisa divulgada hoje são referentes a dezembro de 2025.